2026年1-3月，保定房地产企业销售业绩TOP10合计成交金额为23.06亿元，销售面积为19.56万m ，华中集团、国控置业、爱情地产销售业绩位列前三甲。
数据来源：中指数据CREIS
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-3月31日期间销售的并表商品房（包括商品住宅、写字楼、商业、公寓等）为统计口径，主要依据中指数据CREIS在保定市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
根据中指研究院监测显示，2026年1-3月，保定TOP10房企合计销售金额为23.06亿元，合计销售面积19.56万平。销售额方面，TOP10门槛值为0.53亿元，华中集团销售金额达6.55亿元，位列排行榜首位；国控置业实现销售业绩4.78亿元，位列第二名；爱情地产销售金额约为2.89亿元，位列第三名。销售面积方面，TOP10门槛值为0.61万平，华中集团、国控置业、鹏渤集团分列销售面积榜单前三位，销售面积分别为5.05万平、3.86万平、2.83万平。
数据来源：中指数据CREIS
特别声明：各房企项目销售数据统计是以2026年1月1日-3月31日期间销售的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据中指数据CREIS在保定市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2026年1-3月，保定市商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为16.42亿元，合计销售面积为12.66万平。其中，华中集团开发的花溪北岸项目位列榜单第一位，销售金额为4.00亿元，销售面积2.73万平；国控置业开发的东湖尚品项目位列销售金额榜第二位，销售金额为3.70亿元，销售面积2.97万平；爱情地产开发的爱情万璟项目位列销售金额榜第三位，销售金额为2.13亿元，销售面积1.64万平。
▍住宅市场
（1）房价：新房成交价格指数环比下滑，二手房价格指数跌幅走扩
新房：2026年3月，保定新建商品住宅均价为8563元/平，环比下跌0.33%，上月环比上涨0.06%；同比下跌3.81%，较上月扩大0.39个百分点。
二手房：保定市二手房价格指数延续下滑态势，本月样本均价为8278元/平米，环比下降1.09%，降幅较上月扩大1.03个百分点；同比来看，二手房成交均价同比下跌8.71%，降幅较上月扩大0.61个百分点。
图：2022年-2026年3月保定新建商品住宅销售均价及环比走势
数据来源：中指数据CREIS
（2）成交规模：春节假期积压需求快速释放，保定房地产市场活跃度明显回温
3月，春节假期积压需求快速释放，保定房地产市场活跃度明显回温，成交规模环比大幅增加。本月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交套数约为878套，成交规模为11.93万m ，环比增加191.7%，但仍不及去年同期，同比减少51.3%。其中，莲池区成交面积为6.91万平，成交面积占全市比重为57.9%，居全市各区首位；竞秀区新房成交面积居全市第二位，成交面积为4.05万平，成交占比为33.9%；高开区成交面积为0.97万平，成交规模占比约为8.1%。
图：2023年-2026年3月保定主城区商品住宅（不含保障房）月度成交情况
数据来源：中指数据CREIS
（3）成交结构：总价150-200万、面积段120-160平产品占比提升明显
面积段90-160平之间产品成交占比近八成，120-160平之间产品成交占比较去年全年提升幅度较大；总价100-200万之间产品成交占比超六成，150-200万之间产品成交占比较去年全年明显提升。成交总价段来看，150-200万之间产品成交占比35%，居首位，较去年全年提升13.2个百分点；100-150万之间产品成交占比为29%，居第次席，较去年全年减少3.3个百分点；200万以上产品累计成交占比为18%，100万以下产品累计成交占比为18%。成交面积段来看，120-160平之间产品成交占比为54%，居首位，较去年全年占比提升11.0个百分点；90-120平之间产品成交套数占比居次席，占比为26%，较去年全年占比减少8.1个百分点；90平以下产品成交占比为6%，160平以上产品成交占比约为15%。
图：2023-2026年3月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交结构情况
数据来源：中指数据CREIS
3月，春节假期积压需求快速释放，保定房地产市场活跃度明显回升，成交规模环比大幅增加，但新房成交价格指数环比下跌。其中，莲池区和竞秀区成交规模居全市前列，累计成交占比超90%。成交结构方面，面积段90-160平之间产品成交占比近八成，120-160平之间产品成交占比较去年全年提升幅度较大；总价100-200万之间产品成交占比超六成，150-200万之间产品成交占比较去年全年明显提升。二手房方面，保定市二手房价格指数延续下滑态势，本月样本均价为8278元/平米，环比下降1.09%，降幅较上月扩大1.03个百分点。
